{"id":7541,"date":"2026-05-25T09:09:29","date_gmt":"2026-05-25T15:09:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.facturando.mx\/blog\/?p=7541"},"modified":"2026-05-25T09:09:29","modified_gmt":"2026-05-25T15:09:29","slug":"cambios-rentar-airbnb-cdmx-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facturando.mx\/blog\/2026\/05\/25\/cambios-rentar-airbnb-cdmx-2026\/","title":{"rendered":"Conoce todos los cambios para rentar en Airbnb en CDMX"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los <strong>cambios para rentar en Airbnb CDMX<\/strong> ya son una realidad para quienes ofrecen, o quieren ofrecer, una casa, departamento o habitaci\u00f3n mediante plataformas de hospedaje temporal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Ciudad de M\u00e9xico habilit\u00f3 el sistema de <strong>Estancia Tur\u00edstica Eventual<\/strong>, donde los anfitriones deben registrar sus inmuebles y obtener una constancia oficial. De acuerdo con el anuncio reciente del Gobierno de la CDMX, la fecha l\u00edmite para hacer el registro ser\u00eda el <strong>20 de junio de 2026<\/strong>, ya que se inform\u00f3 un plazo de 30 d\u00edas para plataformas y anfitriones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No se trata de asustarte, pero s\u00ed de tomarlo en serio. Si tienes una propiedad publicada o est\u00e1s pensando en subirla a una plataforma, este es un buen momento para revisar tus documentos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEsto aplica solo para Airbnb?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No. Aunque muchas personas usan la palabra \u201cAirbnb\u201d porque es la plataforma m\u00e1s conocida, la regla aplica para plataformas tecnol\u00f3gicas de hospedaje temporal en general.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El portal oficial menciona ejemplos como <strong>Airbnb, Expedia y Trivago, entre otros<\/strong>. Es decir, si ofreces un inmueble para estancias temporales mediante una plataforma digital, conviene revisar si debes cumplir con este registro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La idea principal es sencilla: la autoridad quiere identificar qui\u00e9n ofrece el alojamiento, d\u00f3nde est\u00e1 el inmueble y bajo qu\u00e9 condiciones se presta el servicio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfAplica para personas f\u00edsicas y morales?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed. El registro no est\u00e1 dirigido \u00fanicamente a propietarios individuales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n puede aplicar a empresas, administradores o personas que ofrecen inmuebles para estancias temporales en la Ciudad de M\u00e9xico. Lo importante no es solo qui\u00e9n es due\u00f1o del inmueble, sino qui\u00e9n lo ofrece, administra o pone a disposici\u00f3n de los hu\u00e9spedes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso, el registro puede involucrar tanto a una persona que renta su propio departamento como a una empresa que administra varias propiedades.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, las plataformas tecnol\u00f3gicas tambi\u00e9n forman parte de este esquema, ya que deben cumplir con sus propias obligaciones cuando operan, intermedian o administran servicios de hospedaje temporal en la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEl registro es obligatorio?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed. El registro no debe verse como una recomendaci\u00f3n opcional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los anfitriones deben registrarse en el padr\u00f3n correspondiente e inscribir los inmuebles que ponen a disposici\u00f3n de turistas. Adem\u00e1s, las plataformas deben solicitar la constancia y el folio de registro para poder ofertar los inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En otras palabras: si quieres rentar una propiedad mediante plataformas de alojamiento temporal en la CDMX, el registro debe formar parte de tu proceso.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasa si no registro mi inmueble?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si no haces el registro, el problema no es solo tener un tr\u00e1mite pendiente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las reglas se\u00f1alan que las plataformas deben contar con un campo obligatorio para colocar el folio de registro, y ese folio debe mostrarse en el anuncio. Adem\u00e1s, plataformas y anfitriones que no se incorporen a los padrones, o que no mantengan vigente su registro, <strong>no podr\u00e1n operar en la Ciudad de M\u00e9xico<\/strong> hasta cumplir con esa obligaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso, un anuncio sin registro, folio y constancia vigente podr\u00eda dejar de operar en la plataforma o ser dado de baja cuando la autoridad lo solicite fundadamente, o cuando incumpla las reglas aplicables.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 documentos conviene tener a la mano?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El portal oficial se\u00f1ala requisitos relacionados con la propiedad, el RFC, la situaci\u00f3n fiscal, predial, agua, medidas de seguridad, seguro de responsabilidad civil e identificaci\u00f3n del anfitri\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como recomendaci\u00f3n pr\u00e1ctica, conviene reunir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Identificaci\u00f3n oficial.<\/li>\n\n\n\n<li>RFC y constancia de situaci\u00f3n fiscal.<\/li>\n\n\n\n<li>Documento que acredite propiedad, posesi\u00f3n o administraci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Constancias de no adeudo de predial y agua.<\/li>\n\n\n\n<li>Datos completos del domicilio.<\/li>\n\n\n\n<li>Informaci\u00f3n de contacto para quejas o emergencias.<\/li>\n\n\n\n<li>P\u00f3liza de responsabilidad civil, cuando aplique.<\/li>\n\n\n\n<li>Acuse de aviso a la asamblea de cond\u00f3minos, si el inmueble est\u00e1 en condominio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tener esta informaci\u00f3n ordenada puede evitar errores y retrasos al momento de hacer el tr\u00e1mite.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasa si tengo varias propiedades?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este punto merece atenci\u00f3n. El Gobierno de la CDMX ha se\u00f1alado que quienes tengan <strong>m\u00e1s de tres inmuebles<\/strong> destinados a alojamiento temporal deber\u00e1n operar bajo una figura distinta, vinculada a establecimiento mercantil.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso, no es lo mismo rentar una habitaci\u00f3n o un departamento propio, que administrar varios inmuebles al mismo tiempo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e1s en ese caso, lo mejor es pedir orientaci\u00f3n antes de seguir publicando propiedades de la misma manera.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Recomendaciones antes de rentar o seguir rentando<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de publicar o mantener tu inmueble en una plataforma, revisa lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Entra al portal oficial de <strong><a href=\"https:\/\/estanciaeventual.cdmx.gob.mx\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow ugc\" title=\"\">Estancia Tur\u00edstica Eventual<\/a><\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Verifica que tu RFC est\u00e9 correcto.<\/li>\n\n\n\n<li>Re\u00fane los documentos del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Revisa predial y agua.<\/li>\n\n\n\n<li>Confirma si tu condominio permite este uso.<\/li>\n\n\n\n<li>Conserva copia digital de todo.<\/li>\n\n\n\n<li>No dejes el tr\u00e1mite para el \u00faltimo momento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Recuerda que la fecha l\u00edmite informada ser\u00eda el <strong>20 de junio de 2026<\/strong>. Prepararte antes puede ayudarte a evitar bloqueos, bajas de anuncios o problemas para seguir operando.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Una se\u00f1al de que las rentas temporales est\u00e1n cambiando<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los cambios para rentar en Airbnb CDMX muestran que las rentas temporales est\u00e1n entrando en una etapa m\u00e1s formal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para algunos propietarios puede parecer inc\u00f3modo al principio. Sin embargo, tambi\u00e9n puede dar m\u00e1s certeza a hu\u00e9spedes, vecinos, autoridades y a quienes ofrecen el servicio correctamente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rentar una propiedad por internet sigue siendo una oportunidad interesante, pero ahora requiere m\u00e1s orden, documentaci\u00f3n y responsabilidad. Si ya tienes un inmueble publicado, este es el momento de revisar tu situaci\u00f3n y evitar sorpresas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Art\u00edculos relacionados<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este art\u00edculo forma parte de una serie sobre las nuevas reglas para rentas temporales en la Ciudad de M\u00e9xico. Si quieres profundizar en el tema, tambi\u00e9n puedes leer:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.facturando.mx\/blog\/index.php\/2026\/05\/25\/airbnb-cdmx-cuidados-fiscales-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener ugc\" title=\"\">Airbnb en CDMX: cuidados fiscales para contadores en 2026<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.facturando.mx\/blog\/index.php\/2026\/05\/25\/rentas-temporales-cdmx-cambios-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener ugc\" title=\"\">Rentas temporales en CDMX: lo bueno, lo malo y lo que viene<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los cambios para rentar en Airbnb CDMX ya son una realidad para quienes ofrecen, o quieren ofrecer, una casa, departamento o habitaci\u00f3n mediante plataformas de hospedaje temporal. 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