{"id":8634,"date":"2026-10-27T09:55:00","date_gmt":"2026-10-27T15:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.facturando.mx\/blog\/?p=8634"},"modified":"2026-10-24T23:34:07","modified_gmt":"2026-10-25T05:34:07","slug":"ley-catastral-2026-bueno-malo-feo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facturando.mx\/blog\/2026\/10\/27\/ley-catastral-2026-bueno-malo-feo\/","title":{"rendered":"Ley catastral 2026: lo bueno, lo malo y lo feo"},"content":{"rendered":"\n

Durante los \u00faltimos d\u00edas hemos investigado a fondo la ley catastral 2026<\/strong>. Revisamos el decreto publicado en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n y preparamos varios art\u00edculos para explicar de qu\u00e9 trata, qu\u00e9 cambios trae y c\u00f3mo puede afectar a quienes tienen una propiedad en M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n

Ahora queremos hacer algo diferente: compartir nuestro punto de vista sobre esta reforma<\/strong>. Despu\u00e9s de analizarla, encontramos cosas que nos parecen positivas, otras que nos preocupan y algunas que podr\u00edan complicar bastante su aplicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Porque una cosa es lo que establece una ley y otra muy distinta es llevarla a la pr\u00e1ctica.<\/p>\n\n\n\n

Lo bueno: poner orden en la informaci\u00f3n de los inmuebles<\/h3>\n\n\n\n

Nos parece acertado que las autoridades busquen modernizar los catastros y los Registros P\u00fablicos de la Propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Hoy, una misma casa puede aparecer con informaci\u00f3n diferente en dos oficinas. Tener registros que puedan comunicarse, compartir datos y detectar errores es un paso en la direcci\u00f3n correcta.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n nos gusta la idea de contar con una Clave \u00danica Catastral, algo parecido a una CURP para identificar cada propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Si esto funciona como se espera, podr\u00eda ahorrarnos tiempo, tr\u00e1mites y muchos dolores de cabeza.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Hasta aqu\u00ed, vemos una reforma con buenas intenciones y beneficios potenciales.<\/p>\n\n\n\n

Lo malo: M\u00e9xico no tiene una sola realidad<\/h3>\n\n\n\n

Aqu\u00ed empiezan nuestras preocupaciones.<\/p>\n\n\n\n

No es lo mismo modernizar el catastro de una ciudad que ya tiene sus expedientes digitalizados que hacerlo en un municipio peque\u00f1o donde todav\u00eda se trabaja con documentos antiguos, archivos f\u00edsicos y recursos limitados.<\/p>\n\n\n\n

Estamos hablando de coordinar autoridades de todo el pa\u00eds, con diferentes sistemas, presupuestos, personal y formas de trabajar.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n revisar\u00e1 que la informaci\u00f3n sea correcta antes de compartirla? \u00bfQui\u00e9n corregir\u00e1 los errores? \u00bfCu\u00e1nto tiempo y dinero costar\u00e1 hacerlo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nos preocupa que se ponga demasiado \u00e9nfasis en las plataformas y no el suficiente en la calidad de los datos que van a contener.<\/p>\n\n\n\n

Porque digitalizar informaci\u00f3n equivocada no la convierte en informaci\u00f3n correcta.<\/p>\n\n\n\n

Lo feo: cuando nadie sabe con certeza qui\u00e9n es el due\u00f1o<\/h3>\n\n\n\n

Este es, para nosotros, el problema m\u00e1s delicado.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 suceder\u00e1 con una casa cuyo propietario falleci\u00f3 y los herederos llevan a\u00f1os peleando? \u00bfO con un terreno que dos personas reclaman, ambas con escrituras aparentemente v\u00e1lidas?<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n tenemos propiedades sin regularizar, terrenos ejidales, inmuebles invadidos y otros que est\u00e1n sujetos a procedimientos judiciales.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n decide qu\u00e9 informaci\u00f3n debe aparecer en el nuevo sistema mientras se resuelve el conflicto?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La propia ley reconoce que la Clave \u00danica Catastral no demuestra por s\u00ed sola la propiedad. Y eso es importante.<\/p>\n\n\n\n

Pero seguimos teniendo dudas sobre c\u00f3mo se manejar\u00e1n estos casos en las nuevas plataformas, qu\u00e9 documentos deber\u00e1n presentarse y qui\u00e9n podr\u00e1 solicitar las actualizaciones.<\/p>\n\n\n\n

Los procedimientos legales para resolver muchos de estos problemas ya existen. Lo que todav\u00eda falta conocer es c\u00f3mo se reflejar\u00e1n correctamente sus resultados en los sistemas digitales.<\/p>\n\n\n\n

Nuestro temor es que un error termine comparti\u00e9ndose entre varias autoridades y que despu\u00e9s sea el ciudadano quien tenga que recorrer distintas oficinas para corregirlo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No afirmamos que eso vaya a ocurrir, pero es un riesgo que merece atenci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfY qu\u00e9 pasa con las personas?<\/h3>\n\n\n\n

Hay algo que tampoco debemos olvidar: no todos tienen internet ni saben utilizar plataformas digitales.<\/p>\n\n\n\n

Pensemos en adultos mayores, personas con discapacidad o comunidades rurales e ind\u00edgenas.<\/p>\n\n\n\n

Una reforma que pretende facilitar tr\u00e1mites debe considerar tambi\u00e9n a quienes necesitan atenci\u00f3n presencial, asistencia o informaci\u00f3n en su propia lengua.<\/p>\n\n\n\n

La tecnolog\u00eda debe adaptarse a las personas, no obligar a todas las personas a adaptarse a la tecnolog\u00eda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nuestra conclusi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

En Facturando vemos con buenos ojos la intenci\u00f3n de modernizar los registros de propiedades en M\u00e9xico. Creemos que puede traer beneficios importantes.<\/p>\n\n\n\n

Pero tambi\u00e9n pensamos que el verdadero desaf\u00edo no ser\u00e1 desarrollar las plataformas, sino conseguir que funcionen con informaci\u00f3n confiable y puedan atender situaciones reales, incluso las m\u00e1s complicadas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Nos parece que los plazos de implementaci\u00f3n son ambiciosos y que todav\u00eda quedan aspectos importantes por definir.<\/p>\n\n\n\n

Ojal\u00e1 la reforma consiga sus objetivos. Ser\u00eda una buena noticia para propietarios, empresas y autoridades.<\/p>\n\n\n\n

Pero al final, el \u00e9xito no deber\u00eda medirse por cu\u00e1ntos sistemas se conectaron, sino por cu\u00e1ntos problemas dejaron de tener las personas al realizar sus tr\u00e1mites<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Puedes consultar el decreto oficial de la nueva ley catastral<\/a>. Y si te interesan estos temas, tambi\u00e9n te invitamos a seguir nuestro canal de YouTube<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Otros art\u00edculos de esta serie<\/h3>\n\n\n\n