Servicio de Intercomunicación del Infonavit: cómo integrarlo a un sistema de nómina

La intercomunicación del Infonavit permite que un sistema de nómina consulte directamente información sobre avisos de retención, modificación de factor y suspensión relacionados con los créditos de los trabajadores. El objetivo es reducir capturas manuales y ayudar a que los descuentos se calculen con la información vigente al momento de procesar la nómina.

¿Qué es la intercomunicación del Infonavit?

El Servicio de Intercomunicación de Avisos del Infonavit es un mecanismo electrónico que conecta los sistemas de control de nómina con las herramientas tecnológicas del Instituto.

A diferencia del Servicio de Descarga de Avisos, que permite al patrón consultar y exportar información desde el Portal Empresarial, este servicio está pensado para que el propio sistema de nómina realice la consulta.

El intercambio se realiza en formato JSON. De esta forma, el sistema puede recuperar masivamente datos de avisos de crédito y utilizar esa información en sus procesos de cálculo de amortizaciones.

El Infonavit señala entre los beneficios esperados la reducción de capturas manuales, una mayor oportunidad para aplicar retenciones o suspensiones y una mayor exactitud en los importes a retener.

¿Quién necesita certificarse?

Aquí conviene distinguir tres escenarios.

Si una empresa utiliza un sistema de nómina que ya está certificado ante el Infonavit, el patrón no tiene que desarrollar por su cuenta la integración. Debe generar sus credenciales y registrar una relación de confianza con el desarrollador certificado para que el sistema pueda consultar la información correspondiente.

Si una empresa desarrolla sistemas de nómina para terceros, debe obtener la certificación del Servicio de Intercomunicación de Avisos antes de utilizarlo en producción.

También puede ocurrir que el propio patrón tenga un sistema de nómina desarrollado internamente. En ese caso, el Infonavit permite que la misma empresa actúe como desarrollador, pero deberá realizar el proceso de certificación.

Por ello, implementar la intercomunicación del Infonavit no consiste únicamente en consumir un servicio web: primero debe definirse quién será el desarrollador responsable y si ya cuenta con la certificación requerida.

¿Qué requisitos debe cumplir el desarrollador?

Los lineamientos del Instituto establecen varios requisitos para solicitar la certificación. Entre ellos se encuentran:

  • Estar inscrito en el RFC
  • Contar con e.firma vigente
  • Estar registrado como patrón en el Portal Empresarial
  • Encontrarse al corriente en aportaciones y amortizaciones ante el Infonavit al momento de la solicitud
  • Tener un RFC válido registrado en los sistemas del Instituto;
  • Tener vinculados correctamente el RFC y los Números de Registro Patronal (NRP)
  • Mantener actualizados los datos de contacto.

Además, es necesario obtener una contraseña específica para los Servicios de Intercomunicación desde el Portal Empresarial.

La solicitud de certificación también se realiza desde este portal, dentro de Mis Trámites → Servicios de Intercomunicación → Certificación para desarrolladores. El proceso requiere aceptar y firmar electrónicamente los términos y condiciones.

¿Qué es una relación de confianza?

La relación de confianza vincula al patrón con el desarrollador certificado que utilizará el servicio para consultar su información.

El registro se realiza desde el Portal Empresarial y requiere aceptar y firmar electrónicamente los términos y condiciones. El patrón selecciona al desarrollador certificado y define la vigencia de esa relación.

Esto es importante desde el punto de vista de seguridad: utilizar un sistema certificado no significa entregar libremente la e.firma al proveedor de nómina. El servicio utiliza un mecanismo específico para establecer la relación entre ambas partes.

Si quieres profundizar en este punto, en Facturando ya explicamos cómo proteger tu e.firma cuando otra persona necesita realizar trámites y por qué conviene utilizar los mecanismos de autorización previstos para cada servicio en lugar de distribuir innecesariamente las credenciales.

¿Cómo se comunica el sistema de nómina con el Infonavit?

La documentación técnica vigente describe un flujo de autenticación antes de realizar las consultas.

Primero se genera un TOTP, un código numérico de ocho caracteres que tiene una vigencia de 60 segundos. Después se genera un TOKEN que vincula al desarrollador certificado con la empresa cuya información se quiere consultar; ese TOKEN tiene una vigencia de 24 horas.

Una vez autenticado, el sistema envía el TOKEN y los criterios de búsqueda necesarios. El Infonavit devuelve masivamente la información en formato JSON.

La guía contempla dos tipos de respuesta:

  • una con los campos mínimos necesarios para realizar el cálculo de amortización o suspensión;
  • otra con los datos contenidos en la representación del aviso de crédito.

La documentación también aclara un punto importante: determinados datos necesarios para realizar correctamente los cálculos provienen del propio sistema de nómina y no son proporcionados por el servicio.

La integración no termina cuando el sistema recibe un JSON

Este es uno de los aspectos más importantes del proceso.

La certificación no valida únicamente que el software pueda conectarse y descargar información. El Infonavit también comprueba que los datos sean consumidos correctamente y que los cálculos de las retenciones de amortización se implementen conforme a los casos previstos.

El proceso utiliza un ambiente de pruebas y el Instituto entrega al desarrollador un set de pruebas en Excel.

Primero se realizan validaciones sobre el consumo de información: el sistema debe enviar parámetros consistentes y recuperar y almacenar correctamente los datos devueltos por el servicio.

Para avanzar a las pruebas de cálculo de amortizaciones, el desarrollador debe aprobar completamente esa primera etapa.

Después debe demostrar cómo su sistema realiza los cálculos. Entre las evidencias solicitadas por los lineamientos aparecen:

  • Resultados de las pruebas
  • Archivos JSON obtenidos del servicio
  • Capturas del sistema de nómina
  • Evidencia del cálculo de amortización
  • XML de CFDI de nómina sin timbrar correspondientes a determinados casos de prueba.

La intercomunicación del Infonavit, por tanto, implica dos trabajos distintos: integrar técnicamente el servicio y adaptar correctamente la lógica de nómina.

¿Qué sucede cuando se aprueba la certificación?

Una vez integradas las evidencias, el desarrollador debe cargarlas en el Portal Empresarial para continuar con la certificación.

Los lineamientos señalan que el Instituto cuenta con cinco días hábiles para evaluar los resultados y emitir una respuesta después de recibir las evidencias.

Si existen inconsistencias, el desarrollador debe corregirlas. Cuando las pruebas son aprobadas, el Infonavit concede la certificación y permite el acceso al ambiente productivo, después de firmar electrónicamente los términos y condiciones correspondientes.

La certificación tiene vigencia indefinida, aunque el Instituto puede suspender o cancelar el uso del servicio cuando se incumplen las obligaciones previstas en los lineamientos.

La responsabilidad tampoco termina con la certificación. Entre otras obligaciones, el desarrollador debe proteger las credenciales, mantener la confidencialidad de los datos personales, validar periódicamente los cálculos y atender las observaciones que pueda realizar el Instituto.

¿Vale la pena integrar este servicio?

Para un desarrollador de software de nómina, la principal ventaja es eliminar parte del proceso manual que existe entre la generación de un aviso y su incorporación al cálculo.

La intercomunicación del Infonavit permite que el sistema consulte cambios de forma masiva, reciba datos estructurados y los incorpore a procesos automatizados. Pero no debe tratarse como una simple conexión a una API: el Infonavit exige certificación y valida tanto el consumo de información como los cálculos derivados de ella.

Antes de implementar la intercomunicación del Infonavit, conviene revisar si el sistema será utilizado por un solo patrón, por varios clientes o por un proveedor comercial de nómina, porque esa decisión afecta quién deberá certificarse y cómo se establecerá la relación de confianza.

Para un patrón que ya utiliza un sistema certificado, el camino es distinto: no necesita desarrollar esta integración. Debe establecer la relación de confianza correspondiente y utilizar las funciones que su proveedor haya implementado.

Antes de iniciar un desarrollo propio, conviene revisar la documentación vigente del Infonavit, confirmar los requisitos de certificación y trabajar desde el principio con el ambiente de pruebas.

Continúa aprendiendo sobre nómina e Infonavit

Los servicios electrónicos del Infonavit abren nuevas posibilidades para automatizar procesos que tradicionalmente dependen de consultas y capturas manuales. Entender cómo funcionan ayuda a evitar implementaciones improvisadas y a mantener los procesos de nómina alineados con la información del Instituto.

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Infonavit: ¿cómo consultar masivamente los avisos de retención y suspensión de tus trabajadores?

Los avisos del Infonavit permiten al patrón conocer qué descuento debe aplicar a un trabajador con crédito y cuándo debe dejar de retener. Cuando una empresa administra varios acreditados, revisar cada caso de forma individual puede consumir tiempo y aumentar el riesgo de trabajar con información desactualizada. Para facilitar este control, el Infonavit ofrece una consulta masiva desde su Portal Empresarial.

¿Qué es el Servicio de Descarga de Avisos?

El Servicio de Descarga de Avisos del Infonavit permite a los patrones consultar información masiva relacionada con los créditos de sus trabajadores. Está disponible para quienes cuentan con acceso al Portal Empresarial.

Desde este servicio es posible revisar avisos de retención y suspensión, así como identificar trabajadores a quienes debe suspenderse la retención por liquidación del crédito o por una prórroga emitida por el Instituto.

La página oficial lo presenta como un servicio en línea y no como una obligación adicional. Su función es facilitar la consulta y administración de información que puede ser necesaria antes de procesar descuentos en la nómina.

¿Qué avisos del Infonavit puedes consultar de forma masiva?

La herramienta permite consultar avisos históricos y localizar el último aviso vigente de cada relación entre el Número de Registro Patronal (NRP) y el Número de Seguridad Social (NSS).

La búsqueda puede filtrarse por NRP, NSS, número de crédito, motivo del aviso y rango de fechas. También existe una opción para mostrar únicamente el último aviso.

Un dato especialmente útil para empresas con varios registros patronales es que, si el campo NRP se deja vacío, la consulta puede incluir todos los NRP asociados al RFC del patrón.

El servicio separa la información en avisos de retención y avisos de suspensión. Entre los motivos de retención pueden aparecer, por ejemplo, altas de acreditados, reingresos, refinanciamientos o cambios en el monto o factor de descuento. En suspensión pueden aparecer créditos próximos a liquidar, créditos liquidados, prórrogas o cancelaciones.

¿Cómo realizar la consulta en el Portal Empresarial?

El procedimiento comienza ingresando al Portal Empresarial del Infonavit. Dentro del menú Consultas se encuentra la opción Servicio de descarga de avisos.

A partir de ahí puedes:

  • Elegir los filtros que necesites
  • Consultar el último aviso vigente
  • Seleccionar varios registros
  • Exportar la información
  • Generar insumos para trabajar los datos fuera del portal.

Esta posibilidad resulta especialmente práctica cuando el área de nómina administra a varios trabajadores con crédito, ya que permite concentrar la revisión en una sola consulta en lugar de buscar cada caso por separado.

¿Qué información puedes descargar?

Además de consultar los avisos del Infonavit, el servicio permite exportar resultados a Excel y cuenta con un Generador de insumos que puede producir archivos en Excel, JSON, XML o TXT.

El usuario puede seleccionar campos, modificar su orden y, en archivos de texto, definir el delimitador. Esto permite adaptar la información a diferentes procesos internos de revisión y control.

También es posible generar una representación impresa del aviso en PDF. Sin embargo, la guía oficial aclara que esa representación no tiene validez oficial para efectos de aclaraciones patronales o controversias. Por ello, no conviene tratar ese PDF como si fuera por sí solo un documento oficial para un procedimiento de aclaración.

¿Qué conviene revisar antes de cambiar un descuento?

La consulta masiva ayuda a localizar información, pero no sustituye la revisión del aviso vigente.

Antes de modificar una retención en la nómina conviene confirmar:

  • Que corresponde al trabajador y crédito correctos4
  • Cuál es el último aviso vigente
  • Si se trata de retención o suspensión
  • La fecha y condiciones indicadas en el aviso
  • Que el cambio se refleje correctamente en el proceso de nómina.

Esto es especialmente importante porque no todos los movimientos tienen el mismo efecto. Una suspensión implica dejar de efectuar la retención conforme a la información emitida por el Instituto, mientras que un cambio relacionado con el descuento debe revisarse de acuerdo con el aviso aplicable.

Si estás atendiendo un caso en el que cambiaron las condiciones de un crédito, puedes complementar esta información con nuestro artículo Créditos congelados Infonavit: ¿Qué revisar antes de cambiar descuentos en nómina?.

Una consulta que puede simplificar el control de nómina

Revisar periódicamente los avisos del Infonavit puede ayudar a detectar cambios antes de procesar la nómina y reducir el riesgo de mantener una retención que ya no corresponde o utilizar información anterior.

Para empresas con varios trabajadores acreditados, la principal ventaja es concentrar la información, identificar el último aviso vigente y disponer de datos que pueden exportarse para su revisión. La consulta masiva facilita ese control sin revisar cada caso de manera aislada.

El Infonavit también cuenta con un Servicio de Intercomunicación de Avisos que permite integrar estas consultas directamente con sistemas de nómina. Ese procedimiento requiere aspectos técnicos y, en determinados casos, certificación, por lo que conviene tratarlo por separado.

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Notificaciones por estrados del INFONAVIT: cómo saber si tu empresa fue notificada

Una empresa puede no recibir personalmente un documento del Instituto y, aun así, quedar legalmente notificada. Los estrados INFONAVIT existen para determinados casos en los que la notificación no puede practicarse de manera ordinaria, por lo que ignorar esta vía puede hacer que un plazo avance sin que el patrón haya revisado el acto.

El INFONAVIT mantiene una consulta pública de notificaciones por estrados en la que pueden buscarse publicaciones por entidad federativa o por Número de Registro Patronal (NRP), además de descargar los documentos disponibles. Consulta de notificaciones por estrados del INFONAVIT

¿Qué son los estrados INFONAVIT?

El propio Instituto describe la notificación por estrados como una publicación administrativa dirigida a un empleador que no pudo ser localizado en su domicilio, cuyo domicilio se desconoce o que se negó a recibir personalmente la notificación. El INFONAVIT actúa en estos casos como organismo fiscal autónomo y su portal remite expresamente a los artículos 134, fracción III, y 139 del Código Fiscal de la Federación. Por eso, los estrados no son un simple tablero informativo: son un medio formal de notificación con consecuencias jurídicas cuando se actualizan los supuestos legales.

¿Cuándo puede utilizarse este medio de notificación?

La información oficial identifica tres escenarios principales:

  • no fue posible localizar al patrón o a su representante legal en el domicilio;
  • se desconoce el domicilio fiscal del patrón o empresa;
  • el patrón o su representante legal se niega a recibir la notificación.

El artículo 134, fracción III, del CFF contempla además otros supuestos generales, como que la persona desaparezca o se oponga a la diligencia. Esto no significa que cualquier intento fallido permita automáticamente acudir a estrados: debe actualizarse alguno de los supuestos previstos por la legislación.

Cuando la notificación debía practicarse personalmente, el CFF también regula diligencias como el citatorio en ciertos casos. El procedimiento concreto depende del acto y de lo ocurrido durante la diligencia, por lo que no existe una sola secuencia aplicable a todas las publicaciones.

¿Cómo consultar los estrados INFONAVIT?

La ruta oficial es:

Empleadores → Tengo adeudos → Notificaciones por estrados.

La consulta es pública y permite:

  • seleccionar la entidad federativa correspondiente al registro patronal;
  • buscar directamente por Número de Registro Patronal;
  • revisar las notificaciones que aparecen para ese NRP;
  • descargar la documentación disponible.

La guía del Instituto muestra que los resultados pueden incluir nombre del patrón, NRP, delegación regional que notifica, folio del requerimiento y fecha de inicio de publicación. Al seleccionar el registro patronal puede descargarse un archivo ZIP. Dependiendo del momento de la consulta, el sistema permite obtener la notificación y requerimiento fiscal o el acta de transcurso del tiempo.

Para una empresa que administra varios registros patronales, incorporar una revisión periódica de los estrados INFONAVIT puede servir como control preventivo y evitar depender únicamente de que llegue un documento físico.

¿Cuánto tiempo permanece publicada?

El artículo 139 del CFF establece que el documento se publica durante 10 días. El INFONAVIT explica en su guía que se trata de 10 días hábiles. El cómputo comienza a partir del día siguiente a la publicación. Para determinar los días hábiles deben considerarse también las reglas generales del artículo 12 del CFF, que excluyen sábados, domingos y determinados días inhábiles.

Aquí está uno de los puntos más importantes del tema: fecha de publicación y fecha legal de notificación no son lo mismo.

¿Cuándo se considera legalmente notificado el patrón?

El artículo 139 dispone que la fecha de notificación será el decimoprimer día contado a partir del día siguiente a aquel en que se publicó el documento. Después debe considerarse el artículo 135 del CFF, que establece como regla general que las notificaciones surten efectos al día hábil siguiente de aquel en que fueron hechas.

Por eso conviene separar cuatro momentos:

  1. fecha de publicación;
  2. periodo de permanencia en estrados;
  3. fecha legal de notificación;
  4. fecha en que la notificación surte efectos.

Solo después debe calcularse el plazo específico para pagar, aclarar, regularizar o utilizar el medio de defensa que corresponda al acto recibido.

Ejemplo práctico de cómputo

Supongamos que una publicación aparece el lunes 7 de septiembre de 2026.

El conteo comienza el martes 8. No se incluyen los fines de semana y tampoco el 16 de septiembre, que el CFF considera inhábil. En este ejemplo, el décimo día hábil sería el martes 22 de septiembre. La fecha legal de notificación sería el miércoles 23 de septiembre y, aplicando la regla general del artículo 135, surtiría efectos el jueves 24 de septiembre.

Si la disposición aplicable al acto establece que su plazo comienza al día siguiente de que surta efectos la notificación, el primer día sería el viernes 25. Este último paso siempre debe confirmarse con la norma específica del trámite, pago o medio de defensa correspondiente.

¿Qué pasa si nunca revisas o descargas el documento?

La eficacia de la notificación por estrados no depende de que el patrón entre al portal o descargue el archivo. El mecanismo existe precisamente para formalizar la notificación cuando concurren los supuestos legales que permiten utilizar esta vía. El artículo 139 fija la fecha de notificación por el transcurso del periodo establecido, no por la apertura del documento por parte del destinatario.

Por ello, descubrir más tarde que existía una publicación no reinicia automáticamente los plazos.

Si aparece tu NRP en los estrados INFONAVIT, conviene descargar de inmediato todos los documentos, identificar la fecha de publicación y determinar qué acto está notificando el Instituto. Después debe revisarse si todavía existe un plazo para cumplir, aclarar o defenderse.

Estrados, Buzón INFONAVIT y PAE no son lo mismo

Los estrados INFONAVIT son una forma de notificación. Aunque muchos contribuyentes conocen este mecanismo por el SAT, el INFONAVIT también puede utilizarlo cuando se actualizan los supuestos legales correspondientes. Si quieres conocer cómo funciona este mecanismo en materia fiscal federal, puedes consultar nuestro artículo sobre notificaciones por estrados del SAT.

El Buzón INFONAVIT es un medio digital que el propio Instituto busca consolidar para la comunicación y notificación fiscal con los patrones. De hecho, el Plan Estratégico y Financiero 2026 contempla expresamente su consolidación como medio digital de notificación fiscal.

El Procedimiento Administrativo de Ejecución (PAE), en cambio, corresponde al procedimiento mediante el cual una autoridad fiscal puede hacer efectivos créditos exigibles.

Una actuación dentro del PAE puede requerir notificación y, dependiendo del caso, esa notificación puede llegar a practicarse por estrados. Pero eso no significa que toda publicación en estrados corresponda a un embargo o a una etapa avanzada de cobro.

Tampoco debe confundirse esta publicación con la Lista de aportantes incumplidos del INFONAVIT. Son mecanismos distintos y uno no implica automáticamente la existencia del otro.

¿Qué hacer si encuentras una publicación de tu empresa?

Lo importante no es únicamente confirmar que aparece el NRP. Hay que reconstruir la situación completa:

  • descarga y conserva la documentación;
  • identifica folio, autoridad emisora y fecha de publicación;
  • calcula la fecha legal de notificación y su surtimiento de efectos;
  • revisa exactamente qué obligación, crédito o actuación se está notificando;
  • confirma si todavía existe un plazo para cumplir o ejercer un medio de defensa;
  • verifica que el domicilio y los datos patronales estén actualizados.

Si existen dudas sobre la legalidad de la notificación —por ejemplo, porque el domicilio sí era conocido y localizable— conviene revisar las constancias de las diligencias previas y, cuando el asunto lo amerite, obtener asesoría especializada.

Otras obligaciones ante el INFONAVIT que conviene vigilar

Las notificaciones son solo una parte del control patronal ante el Instituto. Dependiendo de las características de la empresa, también pueden existir obligaciones periódicas o posteriores a otros trámites.

Si administras empresas con REPSE, puedes consultar nuestra guía sobre SISUB INFONAVIT: qué debes presentar y cuándo hacerlo.

También explicamos el Dictamen Fiscal ante el INFONAVIT, una obligación que puede corresponder a patrones que presentaron Dictamen Fiscal ante el SAT y que tiene sus propios requisitos y plazos.

Resumen

En los estrados INFONAVIT, una sola fecha puede cambiar por completo la lectura del expediente. Ante una publicación, conviene responder tres preguntas en este orden: ¿cuándo apareció?, ¿cuándo se tuvo legalmente por notificada? y ¿cuándo surtió efectos?

Ese pequeño ejercicio evita uno de los errores más peligrosos: asumir que mientras nadie haya visto físicamente el documento, todavía no existe una notificación válida.

La prevención aquí no consiste en revisar el portal todos los días. Consiste en mantener correctamente los datos patronales, establecer una revisión periódica y actuar de inmediato cuando aparezca un registro de la empresa.

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No todas las obligaciones llegan con el mismo formato. Algunas aparecen como declaraciones; otras, como avisos, publicaciones o cambios en los portales de las autoridades. Para quienes administran el cumplimiento de una empresa, enterarse a tiempo puede ser tan importante como saber qué hacer después.

En el canal de YouTube de Facturando seguimos cambios del SAT, IMSS, INFONAVIT y CFDI con un enfoque práctico. Si este tipo de alertas te ayuda en el trabajo diario, puedes suscribirte al canal de YouTube de Facturando y utilizarlo como una fuente adicional de seguimiento.

Crédito Infonavit 2026: qué significa realmente el nuevo monto máximo

El monto máximo Infonavit cambió en 2026 y la cifra publicada puede prestarse a confusión. El Instituto dio a conocer un límite de hasta 711.9 veces el salario mínimo mensual, pero eso no significa que cualquier trabajador pueda obtener automáticamente ese financiamiento ni que todos los créditos tengan ese mismo tope.

Para saber cuánto puede prestar realmente el Infonavit hay que distinguir entre el techo general, el límite de cada producto y el monto individual que aparece en la precalificación. Confundirlos puede llevar a planear una compra de vivienda con una cantidad que en realidad no está disponible para esa persona.

¿Qué cambió en el monto máximo Infonavit?

El 13 de mayo de 2026 se publicó en el Diario Oficial de la Federación

un aviso del Infonavit que fijó para determinadas alternativas de financiamiento un límite equivalente de hasta 711.9 veces el salario mínimo mensual.

La disposición contempla las modalidades individual, conyugal y Unamos Créditos, según corresponda. También considera un ingreso máximo reconocido de hasta 15 veces el salario mínimo. Sin embargo, el mismo aviso hace una precisión esencial: para determinar el monto máximo de cada alternativa deben considerarse las reglas de negocio del producto, el Salario Diario Integrado de la persona trabajadora y el plazo del crédito. En ningún caso puede superarse el límite general publicado.

Por eso, las 711.9 veces el salario mínimo deben entenderse como un techo del esquema, no como una cantidad garantizada para cada derechohabiente.

El límite general no es lo mismo que el máximo de cada crédito

Para entender el cambio conviene separar tres niveles:

  • Límite general: hasta 711.9 veces el salario mínimo mensual, conforme al aviso oficial.
  • Límite del producto: cada alternativa tiene sus propias reglas y puede manejar un monto inferior.
  • Monto individual: es la cantidad que puede obtener una persona de acuerdo con las condiciones aplicables a su crédito.

Esta diferencia explica por qué el monto máximo Infonavit publicado en el DOF no coincide necesariamente con la cantidad que aparece en la información de un producto específico.

¿Cuánto presta actualmente el crédito tradicional?

En su información vigente para comprar vivienda, el Infonavit señala que el crédito tradicional puede ser de hasta $2,935,002.35 y aclara que el monto depende de la capacidad de pago. La misma página indica que el máximo disponible para cada persona puede consultarse en Mi Cuenta Infonavit, dentro de la sección de precalificación y puntos. No existe contradicción entre ambas cifras. El aviso establece un límite superior para las alternativas de financiamiento; después, las reglas de cada producto y las condiciones del derechohabiente determinan la cantidad que realmente puede corresponder. Esta conclusión resulta de analizar conjuntamente ambas fuentes oficiales.

¿Por qué no conviene convertir las 711.9 veces el salario mínimo a pesos?

Multiplicar el salario mínimo mensual por 711.9 y presentar el resultado como “el nuevo máximo en pesos” puede llevar a una conclusión incorrecta.

El aviso oficial no publica una cantidad única en pesos como monto disponible para cualquier trabajador. Además, el propio Infonavit mantiene límites particulares para sus productos.

Por eso, si encuentras una cifra calculada a partir de las 711.9 veces el salario mínimo, no conviene asumir que ese será el crédito que podrás obtener. El monto máximo Infonavit relevante para una solicitud concreta es el que resulte de las reglas del producto y de la situación del derechohabiente.

¿Cómo saber cuánto te puede prestar Infonavit?

La forma práctica de conocerlo es revisar la precalificación y puntos en Mi Cuenta Infonavit. Ahí puede consultarse si ya es posible solicitar el crédito y cuál es el monto máximo disponible para la persona. El portal oficial de Mi Cuenta Infonavit permite acceder a los servicios personalizados del derechohabiente.

Antes de comprometer una compra, conviene revisar esa información directamente en los canales oficiales.

La idea puede resumirse así: el aviso establece el techo, el producto define sus condiciones y la precalificación muestra el monto individual.

¿Y qué pasa después de obtener el crédito?

Una vez formalizado el financiamiento, para las empresas y áreas de nómina cobra importancia aplicar correctamente los avisos de retención y conservar el soporte de los descuentos realizados al trabajador.

Si administras nómina, puedes complementar esta información con nuestro artículo Créditos congelados Infonavit: ¿Qué revisar antes de cambiar descuentos en nómina?

, donde explicamos qué conviene verificar antes de modificar una retención.

Conclusión

El cambio de 2026 amplió el marco máximo de financiamiento del Infonavit, pero no debe interpretarse como una promesa de crédito por 711.9 veces el salario mínimo para todos.

El monto máximo Infonavit de cada trabajador depende de la alternativa elegida y de las condiciones aplicables a su caso. Para saber cuánto puede obtener realmente una persona, la referencia útil es la precalificación vigente en Mi Cuenta Infonavit, no una multiplicación general.

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Dictamen Fiscal ante el INFONAVIT: quién debe presentarlo y cómo cumplir

Presentar el Dictamen Fiscal ante el SAT no siempre termina el proceso. Para determinados patrones existe una obligación posterior ante el INFONAVIT: entregar información y anexos relacionados con las aportaciones patronales. El trámite de dictamen fiscal Infonavit tiene su propio plazo, requisitos y medios de presentación, por lo que omitirlo puede generar una contingencia aun cuando el dictamen ante el SAT se haya presentado correctamente.

¿Qué es el dictamen fiscal Infonavit?

No se trata de elaborar un segundo dictamen. El patrón presenta ante el INFONAVIT parte de la información derivada del Dictamen Fiscal presentado ante el SAT, junto con anexos relacionados con las aportaciones al Instituto.

La Ley del INFONAVIT establece en su artículo 29, fracción VIII, la obligación de presentar copia con firma autógrafa del informe sobre la situación fiscal y los anexos referentes a aportaciones patronales cuando el contribuyente está obligado a dictaminar sus estados financieros.

Además, el portal oficial del Dictamen Fiscal ante el INFONAVIT señala expresamente que el trámite también corresponde a los patrones que hayan optado por presentar el Dictamen Fiscal ante el SAT.

¿Quién debe presentar el dictamen fiscal Infonavit?

De acuerdo con la información publicada actualmente por el INFONAVIT, deben cumplir:

  • los patrones obligados a presentar el dictamen de estados financieros para efectos fiscales ante el SAT;
  • los patrones que, sin estar obligados, optaron por presentar dicho dictamen ante el SAT.

Este punto merece atención porque la obligación operativa publicada por el INFONAVIT no se limita a las empresas obligadas a dictaminarse. El portal y el comunicado para 2026 incluyen también a quienes ejercieron voluntariamente la opción.

Una revisión anual sencilla consiste en identificar qué empresas presentaron Dictamen Fiscal ante el SAT y comprobar después si también atendieron esta obligación ante el INFONAVIT.

¿Cuál es el plazo para presentar el dictamen fiscal Infonavit?

El plazo es de 15 días hábiles posteriores a la fecha de vencimiento para la presentación del Dictamen Fiscal ante el SAT.

La referencia es importante: el cómputo está vinculado al vencimiento ante el SAT, no simplemente al día en que el contribuyente haya enviado su dictamen. El artículo 84 del Reglamento de Inscripción, Pago de Aportaciones y Entero de Descuentos al INFONAVIT confirma ese plazo para los anexos referentes a aportaciones patronales.

Por ello, cada ejercicio conviene revisar la fecha aplicable y calcular desde ahí el vencimiento ante el Instituto.

¿Qué documentos solicita el INFONAVIT?

La guía actualizada en junio de 2026 incluye como documentación principal:

  • carta de presentación del Dictamen Fiscal;
  • opinión e informe sobre la situación fiscal con firma del contador público que dictaminó ante el SAT;
  • acuse de aceptación del Dictamen Fiscal ante el SAT, con sello digital;
  • análisis comparativo de las subcuentas de gastos o de las cuentas del estado de resultados;
  • relación de contribuciones a cargo del contribuyente;
  • relación de contribuciones por pagar;
  • declaración anual del ISR, cuando corresponda al supuesto de patrones obligados sin trabajadores;
  • Constancia de Situación Fiscal con fecha de emisión no mayor a diez días hábiles anteriores a la presentación;
  • documentación o papeles de trabajo adicionales, cuando proceda.

Algunos archivos se entregan en PDF y otros también en Excel. Conviene preparar el expediente usando la guía vigente, porque el Instituto establece características y nombres sugeridos para los documentos.

La guía identifica la carta de presentación como formato DO-01 tanto en los requisitos como en el ejemplo de llenado. Sin embargo, contiene una referencia aislada a “DI-03” en el índice y en el encabezado de las instrucciones. Para evitar trabajar con una versión incorrecta, lo recomendable es descargar el formato directamente desde el apartado “Material relacionado” del portal oficial.

¿Cómo se presenta el dictamen fiscal Infonavit?

El INFONAVIT permite actualmente dos modalidades: electrónica y presencial.

Para la presentación electrónica, la documentación debe digitalizarse y enviarse por correo a las cuentas autorizadas que publica el Instituto. La guía vigente indica que la información debe remitirse a todas ellas. Como esas direcciones pueden actualizarse, es preferible verificarlas en la página oficial antes del envío.

Para la presentación presencial, la documentación se entrega en la Delegación Regional que corresponda al domicilio fiscal del patrón. El portal indica que los archivos PDF y, en su caso, Excel deben incorporarse en un dispositivo USB identificado con el nombre y RFC del patrón.

No conviene considerar concluido el trámite hasta conservar el acuse correspondiente. En la recepción electrónica, el INFONAVIT comunica por correo el folio asignado y la fecha de recepción.

¿Qué pasa si el plazo ya venció?

La omisión puede constituir una infracción. El Reglamento para la Imposición de Multas del INFONAVIT contempla expresamente no presentar esta información dentro del plazo correspondiente.

Sin embargo, el artículo 15 del mismo Reglamento establece que las multas no se aplicarán cuando el patrón cumpla la obligación omitida de manera espontánea fuera del plazo, salvo los casos en los que el propio ordenamiento considera que el cumplimiento dejó de ser espontáneo, por ejemplo, cuando el Instituto ya descubrió la omisión o notificó una gestión relacionada con su comprobación.

Por eso, detectar tarde la obligación no significa que convenga dejarla pendiente. Si el vencimiento ya pasó, debe revisarse de inmediato si todavía puede regularizarse espontáneamente y conservar evidencia completa de la presentación.

Dictamen Fiscal ante INFONAVIT y Dictamen Infonavit no son lo mismo

Los nombres son parecidos, pero corresponden a procedimientos distintos.

El Dictamen Fiscal ante el INFONAVIT parte del dictamen de estados financieros presentado ante el SAT y requiere entregar determinada información y anexos relacionados con aportaciones patronales.

El Dictamen Infonavit, en cambio, es una opción mediante la cual el patrón puede dictaminar voluntariamente el cumplimiento de sus obligaciones fiscales en materia de vivienda con un contador público autorizado por el Instituto.

Identificar correctamente el procedimiento evita reunir documentación equivocada o asumir que una obligación quedó atendida cuando en realidad se trata de un trámite diferente.

Conclusión

La presentación del dictamen fiscal Infonavit puede pasar inadvertida después de concluir el Dictamen Fiscal ante el SAT. Una buena medida de control es incorporarla al calendario anual: identificar a los patrones que presentaron dictamen, calcular los 15 días hábiles, preparar los anexos con la guía vigente y conservar el acuse y folio de recepción.

Si al revisar ejercicios anteriores detectas una omisión, conviene atenderla antes de recibir una gestión del Instituto, porque el Reglamento contempla un tratamiento específico para el cumplimiento espontáneo fuera de plazo.

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¿Necesitas CURP biométrica para un crédito Infonavit en 2026?

Desde agosto de 2026, la CURP biométrica Infonavit puede utilizarse para acreditar la identidad de una persona trabajadora durante el trámite de crédito, siempre que los datos biométricos asociados puedan validarse correctamente. Pero esto no significa que sea obligatoria: el Instituto continúa aceptando otras identificaciones vigentes, como INE y pasaporte.

La precisión es importante porque la modificación publicada en el Diario Oficial de la Federación actualiza la documentación de los expedientes de crédito, pero no establece que todos los derechohabientes deban obtener una CURP biométrica para solicitar financiamiento.

¿Qué cambió con la CURP biométrica Infonavit?

El 5 de agosto de 2026 se publicó la modificación a los Anexos 1 y 2 de las Reglas para el Otorgamiento de Créditos a los trabajadores derechohabientes del Infonavit. Los cambios entraron en vigor el 6 de agosto de 2026.

La nueva disposición señala que, cuando una persona presente una CURP que tenga asociados sus datos biométricos y la validación resulte exitosa, ese documento será suficiente para identificarla.

En términos prácticos, la CURP biométrica se incorpora como una alternativa de identificación que puede simplificar la integración del expediente.

Entonces, ¿es obligatoria para solicitar un crédito?

No.

La información vigente del Infonavit para comprar vivienda continúa señalando como identificaciones oficiales válidas la credencial para votar del INE, el pasaporte o la CURP biométrica. Además, solicita la CURP tradicional cuando no se presenta la versión biométrica.

Por ello, tener una CURP biométrica Infonavit no es una condición indispensable para solicitar un crédito. Si cuentas con otra identificación admitida y cumples los demás requisitos del producto, esta actualización no te obliga por sí misma a tramitar una CURP biométrica.

¿La CURP biométrica sustituye todos los documentos?

Tampoco.

El cambio se refiere a la identificación de la persona trabajadora. Los expedientes de crédito continúan requiriendo otros documentos según la opción de financiamiento.

Por ejemplo, para comprar vivienda pueden solicitarse acta de nacimiento, Cédula de Identificación Fiscal, avalúo, documentación del inmueble, estado de cuenta del vendedor y constancia del curso de educación financiera, entre otros requisitos.

Por eso no debe interpretarse que presentar la CURP biométrica permita realizar todo el trámite con un solo documento.

¿Qué otros requisitos documentales cambiaron?

La modificación no se limita a la identificación biométrica. También actualiza otros elementos que pueden integrar el expediente. Entre los principales cambios se encuentran:

  • La posibilidad de utilizar, cuando corresponda, el testimonio de la escritura emitido durante la formalización como comprobante de domicilio.
  • Documentación que acredite la participación en acciones de asesoría, capacitación o educación financiera, únicamente para las opciones de financiamiento en las que aplique.
  • Autorización para consultar Sociedades de Información Crediticia mediante firma autógrafa o medios electrónicos.
  • Ajustes para acreditar la propiedad o legítima tenencia de terrenos e inmuebles destinados a construcción, autoproducción, remodelación, mejora o ampliación.
  • Documentación relacionada con la inexistencia de adeudos de predial y, cuando corresponda, derechos por consumo de agua.
  • Precisiones sobre la documentación necesaria para la formalización del crédito.

La lista concreta puede variar según el producto que solicites, por lo que siempre conviene revisar los requisitos vigentes directamente en los canales del Infonavit.

¿Cambió el monto, la tasa o el plazo del crédito?

Esta publicación no tuvo ese objetivo.

La modificación se concentra en los Anexos 1 y 2 de las reglas, relacionados con los documentos que acompañan la solicitud y los necesarios para formalizar el crédito. Por ello, no debe interpretarse como un anuncio general de nuevas tasas, montos máximos o plazos.

Si estás evaluando un financiamiento, las condiciones específicas deben consultarse en Mi Cuenta Infonavit y en la opción de crédito correspondiente.

¿Qué pasa si tu crédito ya estaba en trámite?

Las nuevas disposiciones entraron en vigor el 6 de agosto de 2026, pero existe una regla transitoria para los procesos que ya habían comenzado.

Los créditos que se encontraban en trámite de inscripción o formalización antes de la entrada en vigor pueden continuar utilizando los Anexos 1 y 2 anteriores, según corresponda.

Esto evita que una persona que ya había iniciado el proceso tenga que integrar automáticamente su expediente nuevamente bajo los requisitos modificados.

¿Qué conviene revisar antes de iniciar el trámite?

La CURP biométrica Infonavit es solamente una parte del expediente. Antes de solicitar financiamiento conviene consultar tu precalificación, identificar el producto que necesitas, revisar su lista actual de documentos y confirmar que tus identificaciones estén vigentes.

También es recomendable verificar que nombre, CURP y demás datos personales coincidan entre tu identificación, documentación fiscal y expediente, además de reunir previamente los documentos correspondientes al inmueble.

Esta revisión sencilla puede evitar retrasos por diferencias de información, documentos vencidos o requisitos que únicamente corresponden a determinadas modalidades de crédito.

Ojo con los mensajes que dicen que ya es obligatoria

Cuando aparece un nuevo documento de identidad también pueden circular publicaciones o mensajes que convierten cualquier cambio en una supuesta obligación inmediata para todos.

En este caso, la información oficial vigente del Infonavit no respalda la afirmación de que todos los solicitantes de crédito deban presentar obligatoriamente una CURP biométrica. INE y pasaporte siguen apareciendo entre las identificaciones aceptadas.

Si recibes un mensaje que afirma que perderás tu crédito por no contar con ella, verifica primero la información en los canales oficiales. Tampoco entregues fotografías de documentos, contraseñas o datos personales mediante enlaces recibidos por mensajes, correos o redes sociales.

Conclusión

La CURP biométrica Infonavit representa una nueva alternativa para acreditar la identidad y puede simplificar parte del expediente cuando la validación de los datos biométricos sea exitosa.

Sin embargo, desde agosto de 2026 no es el único documento aceptado ni sustituye todos los requisitos necesarios para obtener financiamiento. INE y pasaporte continúan siendo opciones válidas de identificación, y cada modalidad de crédito conserva su propia documentación.

Antes de iniciar el trámite, lo más conveniente es consultar los requisitos oficiales correspondientes al producto que vas a solicitar y preparar tu expediente con información vigente y consistente.

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INFONAVIT – nuevo programa «Nivela tu pago»

Si eres de los trabajadores que ha tenido problemas con el pago del crédito de vivienda contratado ante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), conoce el nuevo programa “Nivela tu pago” lanzado por el instituto.

A continuación, te contamos todo acerca de este programa.

Antecedentes

Anteriormente, las soluciones de pago que el instituto lanzaba estaban dirigidas solo a las personas acreditadas que hubieran perdido su trabajo o en su caso hayan cambiado de empleo y su percepción salarial se vio disminuida, trayendo como consecuencia el atraso en sus mensualidades.

Derivado de esta situación, los acreditados que continuaban en el mismo trabajo, con el mismo nivel de ingresos, y que por el pago del financiamiento veían afectada su economía, quedaban excluidos.

Nuevo programa

Bajo este nuevo programa “Nivela tu pago”, se estará apoyando a ambos grupos, tanto a las personas que van al corriente en sus pagos como a las que presentan atrasos.

A continuación, te indicamos los detalles del programa:

  • Descuento – los acreditados podrán tener un descuento en su mensualidad de entre el 25% y hasta el 75% dependiendo de su nivel de ingresos
  • Duración – el programa tiene una duración de 12 meses con la posibilidad de renovación por un año más
  • Accesibilidad – durante la vida del crédito, los acreditados podrán solicitar este beneficio hasta 3 veces

Requisitos

En cuanto a los requisitos que deberán de cumplirse tenemos los siguientes:

  • Contar con un crédito con garantía hipotecaria financiado 100% con recursos del INFONAVIT
  • El crédito no deberá de encontrarse en un proceso jurídico
  • Se deberá de estar al corriente con los pagos del crédito o en su caso tener un máximo de 12 mensualidades pendientes
  • No deberá de tener meses disponibles de Fondo de Protección de pagos (Seguro de desempleo) cuando el acreditado no cuenta con empleo
  • Contar con el pago de al menos de 12 pagos mensuales completos desde el inicio del contrato
  • Contar con al menos 12 pagos mensuales para liquidar el crédito
  • Cumplir con el plazo de liquidación establecido inicialmente en el contrato
  • Si el crédito fue convertido de Veces Salario Mínimo (VSM) a pesos, por medio del programa de Responsabilidad Compartida, deberá de haber transcurrido al menos un año

¿Cómo solicitarlo?

Tendrás dos formas de poder solicitar el programa “Nivela tu pago” realizando los siguientes pasos:

1) Por el portal

  • Entrar a mi cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx)
  • Dar clic en la sección “Mi crédito”
  • Elegir la opción “Solicitud de reestructura”

2) Presencialmente

  • Acudiendo al Centro de Servicio Infonavit (CESI) más cercano
  • Proporcionar su número de crédito o número de seguridad social (NSS)
  • Identificación oficial vigente con fotografía
  • Recibo de luz correspondiente a la vivienda del crédito con antigüedad no mayor a 3 meses

Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad y te invitamos a estar atento a este blog y a seguirnos en nuestras redes sociales (Twitter, Facebook, YouTube) donde estaremos publicando más contenido de este estilo.

Hasta la próxima.